ID: 20250997 Immeuble de rapport rénové – 2 appartements loués – Rentabilité 5,5 % – Warchin (Tournai)

Idéal pour investisseur, cet immeuble de rapport rénové il y a 6 ans offre une rentabilité immédiate de 5,5 % et un potentiel d’optimisation supplémentaire. Situé dans un quartier calme de Warchin, à proximité de Tournai, il combine rendement locatif stable et patrimoine rénové sans travaux à prévoir.

Composition de l’immeuble :

• Rez-de-chaussée :

Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif
Actuellement loué 800 € / mois

• 1er étage (duplex) :

Appartement 4 chambres
2 salles de bains
Grande terrasse de 30 m²
Actuellement loué 865 € / mois

Revenus locatifs totaux : 1.665 € / mois
Soit 19.980 € / an

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz
Compteurs individuels pour chaque logement
Immeuble rénové en profondeur (toiture, installations, finitions intérieures)
Aucun travaux à prévoir

Atouts de ce bien :
Rentabilité de 5,5 % dès l’achat
Locataires fiables et stables en place : revenus immédiats
Espaces extérieurs rares (grand jardin + terrasse 30 m²)
Potentiel de valorisation : possibilité de colocation pour augmenter le rendement
Situation pratique : à 5 min de Tournai, axes rapides, commerces et écoles à proximité

Prix de vente : 360.000 €

? Contact : Pierre Cornet – CPandCo Immo
Tél. : +32 475 608 583 - cpandco@skynet.be